Türkei – Viel Bewegung und neue Akteure auf dem Immobilienmarkt
Der erwartete Zustrom neuer Akteure, die starke Nachfrage nach Verkaufs- und Büroflächen und die geostrategische Lage der Türkei werden, zusammen mit positiven Konjunkturaussichten, das Interesse von Investoren im türkischen Immobilienmarkt aufrecht erhalten, so ein kürzlich veröffentlichter Bericht vom weltweiten Liegenschaftsdienst Jones Lang LaSalle (JLL).
In seinem Bericht zum türkischen Immobilienmarkt, der die erste Jahreshälfte 2013 abdeckt, sieht JLL Türkei neue Teilnehmer in Form von neuen Bürokomplexen, Hotels und Einkaufszentren voraus, die zu einer neuen Dynamik und Liquidität im Markt führen werden.
Der Bericht, der die wichtigsten Transaktionen der letzten 6-8 Monate untersuchte, stellt fest, dass aufgrund von Besitzwechseln bei zahlreichen Einkaufszentren eine bedeutende Liquidität im Investmentmarkt erzeugt wurde. Er nannte dabei die Akquisition von Anteilen an zwei Einkaufszentren in Istanbul und Ankara durch den Singapurer Staatsfonds GIC als letztes Beispiel. Vor Jahresende werden in diesem Bereich noch mehr Transaktionen erwartet, da mehr Einkaufszentren zum Verkauf stehen, stellte der Bericht fest.„Im zweiten Halbjahr 2013 betrug die verpachtbare Bruttogesamtfläche der türkischen Einkaufszentren rund 8,9 Millionen Quadratmeter und umfasste 336 Einkaufszentren. Diese Zahl wird mit der Fertigstellung von 88 neuen Projekten bis 2016 auf 12 Millionen Quadratmeter ansteigen,“ kommentierte der Vorstandsvorsitzende von JLL Türkei, Avi Alkas, die Ergebnisse des Berichts. Die wachsende Bevölkerung und Kaufkraft der Türkei sind die wichtigsten Faktoren, die die Nachfrageprognose nach Verkaufsfläche mittel- bis langfristig positiv beeinflussen, liest man im Bericht weiter.
Die Bereitstellung von Büroflächen hat im Vergleich zur ersten Jahreshälfte 2012 um das sechsfache zugenommen und die Anzahl der Projekte ist kontinuierlich, so der Bericht, der eine Welle internationaler Investitionen voraussieht, die in den kommenden Jahren in den türkischen Büromarkt fließen werden.
In seinem Fokus auf Istanbul weist der Bericht auf die letzten Entwicklungen im Gastgewerbe hin, genauer gesagt auf die Eröffnung der neuen Markenhotels Shangri-La Bosphorus, Wyndham Kalamis Marina und Radisson Blue Pera in verschiedenen Stadtteilen. Weitere werden voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte eröffnen.
Der türkische Immobilienmarkt wurde dieses Jahr bereits von einer anderen internationalen Beratungsfirma, Ernst & Young, zum zweitattraktivsten Markt Europas erklärt.
Istanbul, die Megacity des Landes, liegt bei internationalen Immobilieninvestoren insbesondere im Trend, da sie bei einer von PricewaterhouseCoopers (PwC) und dem Urban Land Institute (ULI) durchgeführten Umfrage dieses Jahr in der Kategorie „Entwicklungsperspektiven“ den ersten Platz belegte. (Milliyet)
